ワンランク上を行け! とにかく見てほしい・・・

新潟市西区寺尾前通2丁目

|物件管理ID[ ]|新潟市|一戸建て|

総額 4,700万円

[坪単価:万円]
[お問い合わせ] 資料PDF

姉さん、事件です ! !   ものすごい家の売却を依頼されました。

早速見に行ってみると・・・ 門扉から他の物件とは違う・・・スゴスギル・・・

この家のすべてを解説いたしましょう !

 

①門扉 重厚な黒い門です。そこに電子キーをかざすとロック解除となります。来客とはインターフォンで会話し、室内のロック解除ボタンで開けられます。

この写真は内側から見た写真です。

 

 

 

 

②玄関 玄関前のエントランスが広くて照明もあり、ステキです♡ 玄関ドアを開けるとその空間の広さにびっくり! 大きな玄関収納があり、大きな吹き抜けで、大きなホール。ここが一軒家だということを忘れてしまいそう。(私なら玄関とホールの広さだけで生活できそうです(~_~;)

 

 

 

③和室 掘りごたつにおしゃれな琉球畳です。この部屋からはきれいな庭が見えてお茶を飲みながら会話も弾みそうなすてきな雰囲気です。

庭木も多すぎず、ちょうど良い感じの美庭です。

 

 

 

 

和室についている押入れには電子除湿機がついていて、梅雨の季節も安心です。この電子除湿機は、2階の和室の押し入れにもついています。

 

 

 

 

④リビング もちろん床暖房付ですよ~

 

 

 

 

 

 

思わず声が出てしまった程おしゃれなリビング収納(写真では伝わらないのが残念・・・)格子の引き戸の向こうには和室が写っています。

 

 

 

 

 

⑤キッチン とっても広いコの字型のキッチン。IHです。浄水器、食洗機、オーブンがついています。

食品庫や食器棚など収納たっぷり。こんなキッチンなら毎日の食事作りも楽しくなりそうです。写真には写っていませんが、窓のステンドグラスもステキです。(上の写真には写っています。)

 

 

 

このキッチンには「キッチンシューター」なるものがついています。室内から投入口に生ごみを入れると屋外の収納庫に入ります。投入口を開けた時には換気扇が自動的に運転し、キッチンへの逆流を防ぎます。

 

 

 

⑥トイレ 広いトイレで、収納もたっぷり。居心地が良く、トイレが長くなりそうです。トイレを出た所には手洗い用の小さな洗面台があって、まるでどこかのお店みたいです。

 

 

 

なんと温風ヒーター付。他のふたつのトイレにもついています。

 

 

 

 

 

 

 

 

幅をたっぷりとった、勾配のゆるやかな階段を上がって中2階へと進みます。

 

 

 

⑦洗面所・お風呂 どちらも広い、大きい。1.25坪のお風呂はお子さんと入っても余裕の広さです。

 

 

 

 

 

 


⑧洋室 広い洋間です。真ん中に壁が半分ありますので、広く使うも良し、仕切って子供部屋としてふたつに分けて使っても良いでしょう。(合わせて15帖弱の広さです)手前の部屋にトイレがついています。(写真中央)夜中に目が覚めてもすぐに行けます。お年寄りのお部屋にしても良いかもしれません。

 

 

奥の部屋には壁にTV。寝ながらテレビが見られます。

傾斜をつけた天井に天然木の梁を渡し、やわらかな雰囲気になっています。

 

 

 


そして奥に大きなウォークインクローゼット。(3帖強の広さです)引き出しやカゴなどもついていて、使いやすい作りになっています。

たっぷり収納できちゃいます。

 

 

 

 

また、広い階段を少し登って2階へ行きます。足元にはフットライトがついています。

ここはホールの一部。決して部屋ではありません。

「卓球台が余裕で置ける」と思ってしまいました。子供の遊び場には広すぎるくらいです。

大きな玄関が見下ろせます。奥の扉は3つ目のトイレです。家族が多くても安心ですよね。

 

 

 

 

 

⑩納戸 ということになっていますが、普通の家なら普通の洋室です。明るく、6帖ちょっと広さがあるので、子供部屋にしても良いと思います。

 

 

 

 

 

 

 

⑪書斎 こちらには大きな書庫がついています。右奥にひろーい書庫があります。

 

 

 

 

 

 

この家に住んでいた方はドクターで、医学の専門書や文学関係の書物を収納されていました。

書庫だけで5帖の広さがあります。

 

 

 

 

 

⑫和室 2階の和室は普通の畳です。こちらの押入れにも電子除湿機がついています。

4帖ほどの広縁がついており、ゆったりとした空間です。

 

 

 

 

 

⑬最後に車庫 電動シャッター付インナーガレージ。

車輪止めもついています。そしてここにも大きな収納。タイヤの保管や車用品はもちろん、物置としてもたっぷり使えるスペースがあります。

 

 

 

 

 

各部屋の窓には電動の雨戸がついているのも驚きです。エアコンもたくさんついています。

 

はじめにこの物件の仲介を頼まれたとき(中を見る前)は、正直値段が高いと思いました。この金額の予算があるなら、新築の家が余裕で建てられるから、中古を買わなくても。なんて思いました。

しかし、しかし、しかし中を見た今は、むしろ安いのでは・・・と思ってしまうほど、すてきな便利な至れり尽くせりの家」でした! 今、この家を建てたらいくらかかるのか?おそらくこの売買価格の倍以上はかかるでしょう。

 

なにしろ、すべてがゆったり贅沢にスペースを設け、とにかく収納がたっぷりたっぷりたっぷりあることに驚きました。大きな収納スペースがいくつもあるので(車庫にもたくさんあります)全て隠せるのです。

 

土地も100坪をこえ、建物のなんと贅沢なことか・・・モデルハウスでもこんなにゆったりと素敵な家はなかなかありません。

持ち主の方は、とても大事に使っていたので家の程度はとても良い状態です。

もし、土地を買って家を建てようと思っているなら、4,700万円の予算があるなら、絶対この家を見てからにして下さい。

 

最初にこの家のすべてを解説と言いましたが、無理でした。

なので、ぜひ一度この家を見て下さい。一見の価値は絶対あります!!

 

(取引態様 媒介)

 

 

 

 

 

 

 

     
新潟市西区寺尾前通二丁目1番地2
     
  面   積   公簿  330.5 ㎡ ( 100.13 坪 )
  実測
  道路負担  
  地  目   登記簿 : 宅地
  間  口   18.4m
奥  行   18.2 m
  道  路   東側市道( 幅員 6 m )南側市道(幅員3m)
  延床面積   261.6 ㎡ ( 79.15坪 )
用  途   住宅
構  造   木造  2 階建
  建 築 日   平成 6 年 7 月 ( ミサワホーム施工 )
用途地域   第1種中高層住居専用地域
建ぺい率   60%
容 積  率   200%
そ の 他   道路斜線規制  隣地斜線規制
    日影規制   建築基準法第22条
  電  気   東北電力
ガ  ス   北陸ガス
水     道   公営水道
  下   水   公共下水
  駐車場 3台 ( 屋内シャッター付 2台、屋外 1台 )  美庭
  電子ロック門扉   電動雨戸   
収納多数 ( 納戸、書庫、ウォークインクローゼット )   
  リビング床暖房   キッチンゴミシューター  
   1F 和室 掘りごたつ   押入 電子除湿器
トイレ3ヶ所 ( 温風ヒーター付 )  広いお風呂 ( 1.25坪 )
   エアコン多数    
       
        

TOPへ戻る